許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

路跑時為避免中暑,醫師提供路跑五招預防,其中最重要的是水分補充。圖為第3屆台茂公益路跑。 中央社 分享 facebook twitter pinterest 路跑時為避免中暑,醫師提供路跑五招預防,其中最重要的是水分補充,路跑的前、中、後,都要適量喝水,最好每10到15分鐘喝水200-300西西;跑步時應穿著淡色、質輕、透氣的衣服,避免體溫過熱,甚至引發中暑。三總中暑防治中心主任朱柏齡表示,路跑的訓練應循序漸進,逐漸增加時間、距離及訓練強度,不要一下子突然跑太長距離;應注意水分的補充,路跑前、中、後,都要補充水分,且跑步時每隔10至15分鐘應喝水200-300西西。尤其炎炎夏日更易中暑,朱柏齡提醒,不習慣熱天跑步的人,參賽前最好由專業人員,進行一到兩周的「熱適應」訓練;路跑衣服選擇應穿淡色、質輕、透氣的衣服;以自己感覺舒適、與平日練習時同樣的速度跑步,以免超出個人體能負荷,容易導致中暑。

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

 

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