許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

澎湖的東吉嶼,過去轄控中國出入台灣海運的門戶,自古就是重要的轉運站,曾經繁華一時,不過隨著時代的改變,東吉嶼居民大量外移,再加上沒有交通船,遊子們想要回鄉一趟,困難重重,不過在出身東吉的企業家鍾順祥的努力下,斥資1000多萬,開闢台南到東吉嶼的直航航線,終於讓東吉嶼的歸鄉路,重新活絡了起來。一行人拎著大包小包的行李,通過安檢站的檢查,看似出國旅遊的旅行團,其實他們是要去搭船,前往澎湖的三級離島,東吉嶼。澎湖東吉嶼對許多人來說,或許很陌生,地理位置就在澎湖馬公南方的小島嶼 面積只有1.54平方公里,是離島中的離島,以前要到東吉嶼,必須從馬公搭交通船到望安再包船到東吉,交通的不便造成人口外移嚴重,如今島上常住居民剩下不到20。18歲就離鄉背井去跑船,後來在台灣開設電子工廠,事業小有成就,鐘順祥並沒有忘本,一心一意想要改善東吉嶼的交通不便,乾脆自己花錢買船,申請台南到東吉的新航線,只是為了讓故鄉能有一條方便快捷的交通管道。對一般遊客來說,這是探索新興景點的新航線,但對東吉人而言則是遙不可及歸鄉路的新希望。東吉到安平這條海路是鄭成功登陸台灣的歷史軌跡,也是早期唐山過台灣的古航道,曾經繁榮一時,從島上幾棟洋樓建築可窺一二。曾經的風華淹沒在時間的灰燼裡,如今只能在荒煙漫草中,尋找過往繁榮的蛛絲馬跡,對東吉人而言,艱難的返鄉路讓故里沒落,但隨著新航線的開通,重新燃起遊子歸鄉的希望,也開啟東吉嶼風華的新契機。(民視新聞林俊明台南市報導)

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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