許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

(中央社東京14日綜合外電報導)共同社報導,日本北海道函館市去年創下了在市內住宿外國遊客約達40萬人的新紀錄,但占到約6成的「老主顧」台灣遊客人數卻有所減少,將採取措施吸引台灣遊客。 廉價航空公司(LCC)台灣虎航8月12日開通函館市至台北定期航線,加以北海道新幹線3月開始營運,函館市開始推銷結合二者的函館東北周遊路線吸引遊客。 兩家航空公司2012年開通函館至台北定期航線後,吸引了眾多來自台灣的個人遊客,但上座率呈下滑趨勢。據函館市表示,2015年度在函館住宿的台灣遊客約為23萬人,比2014年度減少3000人,有看法認為已經達到峰值。 函館市國際觀光課課長杉村晴美表示:「北海道在台灣很有人氣,已經有許多人來函館旅遊了。今後有必要宣傳包括東北等在內的長途周遊路線,提供新的遊玩方案。」 為了吸引台灣遊客,日本國土交通省的東北運輸局和北海道運輸局函館分局7月下旬實施了搭乘北海道新幹線的巡迴宣傳活動。他們邀請了在博客上撰寫日本旅遊信息的台灣人氣男博客寫手大方(43歲),在函館和東北進行了為期一週的宣傳活動。 據東北運輸局表示,2015年度在東北6縣住宿的外國遊客約為53萬人,已經恢復2011年東日本大地震之前的水平。運輸局國際業務負責人?戶義明表示:「東北有豐富的自然和歷史,景點很多。希望以知名度較高的函館為起點,吸引更多遊客搭乘新幹線前來東北。」 東日本鐵路公司(JR東日本)也從4月起開始銷售外國遊客可購買的鐵路通票,可搭乘北海道新幹線和JR東日本鐵路。台灣虎航8月12日開通了函館至台北的定期航線,有望吸引新遊客。 函館市市長工藤壽樹表示:「想和北海道新幹線和虎航進駐的機場合作,開發在北海道、東北、關東北部和首都圈周遊的路線。應該能提供和北海道旅遊不同的魅力。」1050814

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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