許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

工商時報【陳碧貸款 利息 計算 公式芬╱台北報導】

金融業的理財專家,也能為自家投入公益加分!國泰世華銀行基金會董事長李明賢13日透露,原本一年有3,000~4,500萬資金,讓基金會投入公益活動,由於基金會投資小組今年初逢低買房屋 二 胎 銀行進績優股,股利分紅進帳豐厚,讓基金會額外多出600萬元預算,基於『取之社會、用之於社會』,今年可以支持更多弱勢團體。本息 攤 還 試算 表

李明賢說,國泰世華銀行基金會的董事成員,都是國泰金控旗下子公司的董總座以志工身份參與,每個人都具有金融專業背景,加上設有義務性質的投資小組,成員在資產配置、理財規劃均是經驗豐富的資深金融人員,今年的理財成效更是特別好,讓基金會預算多出5、600萬元。

李明賢表示,基金會上周才拜訪台東布農族,捐助100萬元讓族人買進70頭羊,作為肉羊培育的經濟用途,預估可為當地社區增加5個工作機會,目標台南二胎借款是明年能養出300頭羊,「企業有能力投入公益,也要教導受助者能自立!」基金會長期關懷社會公益,除了推動「大樹計畫」贊助弱勢孩童助學金,同時也關懷原民就業支持原民產業,以及贊助支持弱房屋借錢土地借款勢團體等。

為幫助「星兒」-自閉症患者一圓藝術夢,並讓這群特別的孩子有機會展現才華、融入社會,國泰世華銀行基金會特別與新北市自閉症服務協進會合作,13日起於國泰世華藝術中心舉辦「2016星兒界外藝術畫展」,展出26位星兒共計88幅精采畫作與細心製作的陶土作品。

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以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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