許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

中元普度祭品五花八門,台南市佳里奇美醫院營養組長李宜樺提醒民眾,許多普度祭品油、鹽、糖含量都高,多吃無益健康,適量即可。李宜樺表示,泡麵、零嘴、飲料多添加調味劑,尤其泡麵常含有上百種人工添加劑,雖沒有證據證明能致癌,但因添加劑多屬化學合成,需肝臟代謝,且大量含鈉及油脂熱量又缺纖維,建議每月不要吃超過3包,「泡麵保存期限短、多僅半年,除非大家庭不建議整箱買」。李宜樺指出,網路流傳泡麵一包肝臟需一個月排毒的說法,缺乏科學根據,不過泡麵內眾多化學成分即使都合法,長期吃增加肝臟負擔,不少「重口味」零嘴和泡麵一樣,含鈉量超高,為增進口感又添加油脂、熱量高,甜味飲料則常見人工甘味劑、含糖過量,都要小心。各大賣場量販店促銷中元普度祭品,許多熱量高。記者周宗禎/攝影 分享 facebook

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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